一、工作目标

加快推进柴家沟A区等5个还原小区项目建设，完成糖酒公司家属老旧小区改造11个，完成农村危房改造180套，完成高层住宅小区无水问题整改工作，计划公租房配租600套，发放租赁补贴200户等工作。

二、主要措施及完成情况

（一）全力推进重点项目建设

8号A区:主楼装饰完成65%，安装完成50%，幼儿园和商铺主体结构完成；8号B区：主楼装饰完成70%，安装完成55%，幼儿园和商铺主体结构完成；柴家沟还原小区A区：主楼装饰完成80%，安装完成60%，商铺主体结构完成50%，1#、6#主楼主体结构施工完成；柴家沟还原小区B区：商铺装饰装修完成100%，地库装修完成100%，安装施工完成100%,室外景观完成100%；                                  前李还原小区：除3#楼外室外配套工程基本完成,3#楼主体施工至14层，已完成50%。加快推进“谯城区重点项目全生命周期智慧管理平台”建设，对政府投资、国企投资、社会投资等重点项目实行全生命周期管理服务，配合建立涵盖项目审批、建设实施、竣工验收等全过程管理服务机制。

（二）聚集民生工程增进民生福祉

全力推进爬子巷小区78号等11个老旧小区改造，目前已全面施工；督促花戏楼、薛阁办事处积极推进39栋44套城市危旧房改造，按照套数比例向区住建局申请中央、省级危旧房资金；

已开展公租房集中配租2次，共配租公租房505户；制定《谯城区经营性自建房安全专项整治“回头看”实施方案》，持续推进自建房整治，截至目前，我区已完成14739栋经营性自建房“回头看”工作，存在结构隐患6栋，已拆除6栋。扎实推进农村危房改造工作，截至目前，开工231户，138户已通过竣工验收。做好传统村落保护相关工作，积极帮助大杨镇丁固村申请省级传统村落保护专项资金。

（三）物业管理水平不断提升

围绕创建全国文明城市工作要求，对物业小区日常管理和文明创建进行测评，截止目前，开展小区物业服务质量测评5次，约谈考核排名靠后的物业企业31家，40人次，清退物业企业8家，小区整治取得明显效果。下发《关于开展住宅小区增绿补绿活动的通知》，种植各类树苗、花卉等15192株，补植草皮、播撒草种近8753平米，改善了小区居住环境，提升了服务质量和居民满意度。召开谯城区物业管理暨居民小区电动自行车治理工作会议，印发《致全区居民的一封信》《电动自行车消防安全“十条规定”公告》20000余份，自专项行动开展以来，小区物业规劝或清理车辆乱停放30293辆，处理飞线充电2272根。安装电梯阻车系统183部；安装电梯休闲座椅54个；新安装电动自行车充电端口4885个。

（四）“放管服”改革持续深化

采取事前清单告知、事中全程帮办、事后跟踪服务、精准服务送上门、开辟“审批绿色通道”、提供周末预约服务等方式为项目尽快开工建设提供全程、多样化服务。上半年综合服务窗口受理办件371件，发放施工施工许可证28份，帮办代办员为42家企业提供108次代办服务。受理劳务资质备案29件。推行项目建设“四证齐发”服务模式，项目手续办齐开工平均节约45天，促进了项目加快落地。受理特殊建设工程消防设计审查项目4件，出具不合格意见书13份；出具特殊建设工程消防验收合格意见书14份，出具不合格意见书13份；受理特殊建设工程消防验收备案项目8件，出具不合格意见书1份，未抽中8件。做好“四送一服”工作，办结平台反馈问题29件，发布宣传政策326条，及时解决企业问题116件。一季度在全市“办理建筑许可”考核中，取得第二名的好成绩。

（五）聚集建筑市场强化风险防范

强化安全生产监管。2024年上半年，共开展建筑施工执法检查40次、专项检查10次，发出安全隐患整改27份，停工单3份，排查隐患均已整改到位。对安全生产措施落实不到位的企业，约谈7家企业负责人，移交处罚3次。加强建筑市场监管。开展建筑项目未批先建专项整治行动，发现未批先建项目14个，均已停工整改完毕。发现建造师超执业范围执业问题1个，发现监理单位超资质承揽业务问题一个，均已移交处罚。狠抓污染防治管理。对全区22个建筑在建工地、13个预拌混凝土企业进行督查检查，开展扬尘防治巡查60余次，下达整改单40份，约谈企业项目10家，移交处罚2家。成立根治拖欠农民工工资领导小组，处理农民工工资纠纷投诉150余件。

（六）抓好经济指标提升综合实力

建筑业总产值。谯城区2024年在库建筑业企业54家，一季度上报产值650329千元，累计增速13.6%，增速居三县一区第1位。二季度谯城区建筑业企业产值预测15亿元，增速7.9%。房地产业工资总额。目前全区房地产在库项目25个，一季度累计增速-1.8%，居三县一区第4位。二季度房地产业工资总额预测增速1%。  

三、存在的突出问题

（一）前李还原小区幼儿园西侧4间门面房未拆迁，室外管网、景观、道路施工难以推进。

（二）经济指标方面。一是新入库项目少。1-5月新入库项目1个（逸合府项目），6月份十里溪境项目有望入库。从数据来看，新入库项目个数少，规模小，支撑力度不大。二是竣工项目较多。全区在库房地产25个项目中，12个房地产项目已竣工，5个项目已进入建设后期收尾阶段且投资已实现“应报尽报”，房地产投资增长后续乏力。三是土地供应趋紧。房地产前景不好，企业投资意愿持续下滑，导致新开工项目较为缺乏，项目投资接续能力不足，房企推盘积极性、投融资力度以及市场信心等均处于近年来的历史低位。

（三）物业企业管理服务能力水平不高，物业服务水平偏低，小区环境卫生状况较差，群众满意度较低。部分物业企业责任意识不强，就近期市、区两级督查居民小区反馈“双创”问题，存在整改力度不够，行动迟缓，思想懈怠，未能充分意识到“双创”工作的重要性。

（四）建筑施工安全监管队伍薄弱。建设管理部门安全监管人员不足，技术力量匮乏。建设、施工、监理单位主体责任落实不到位，安全施工技术保证措施落实不到位，安全资料、数据上报不及时不规范。

四、下一步工作谋划

（一）持续推进重点工程建设。加快推进筛子市小区消防验收工作，继续加强各项目安全质量管理，督促现场施工。建议区政府协调相关街道办事处（汤陵街道、薛阁街道、花戏楼街道等），为该项目限价购买住户提供办理房产证需要的安置证明、差价结清证明，配合住户办理房产证。持续推进区委党校、档案馆等工程建设工作，。

（二）住房保障方面。做好公租房配租工作，预计下半年配租公租房200套，实现城镇低收入群体应保尽保，加大对外来务工人员和公交司机、环卫工人等城市特殊群体的保障力度。

（三）有序推进老旧小区改造。严格按照谯政秘〔2023〕65号文件有序推进2024年11个老旧小区改造提升，成立工作专班，督促施工单位高标准完成改造任务，并按时组织竣工验收。对2023年老旧小区改造项目进行回头看，有针对性发现问题并解决问题。

（四）加强房地产监管工作。加强在建在售房产项目的监测研判、调度指导，保持房地产开发投资和销售的稳定性。对历史遗留项目实行动态管理，逐个分析问题楼盘原因，逐项制定解决方案。联合市场监督管理部门，严厉查处各类违法违规行为，进一步规范房地产市场秩序。

（五）落实安全生产责任制。增强责任意识，健全安全生产责任制，层层落实安全生产责任，强化建筑工程企业的主体责任，形成齐抓共管的工作格局。建立健全行业监管机制，加强日常安全监管，强化施工现场管理，。针对检查中存在问题，加强过程跟踪，实施闭环整改，确保按要求整政到位，消除隐患。

（七）农民工工资清欠维稳。压实行业主管职责，继续切实做好保障农民工工资支付工作。严格贯彻执行农民工实名制登记制度、人工费和其他工程款分账管理制度、施工现场维权信息公开制度、银行代发工资制度、按月足额支付工资制度、工资保证金制度，确保项目农民工工资支付工作管理规范化，避免出现农民工群访事件。

（八）村镇建设工作。持续做好城乡自建房屋安全隐患排查整治工作。开展好农村易返贫致贫户等6类农村低收入群体危房改造的申报、鉴定和验收工作，切实保障农村低收入群体的住房安全。开展农村建筑工匠培训筹备工作，根据年度最新政策，优化完善培训内容，做好培训准备，确保农村建筑工匠培训班正常开展。

（九）做好营商环境为企服务工作。把工业项目竣工联合验收“三个一”模式“预验即试产”“四证齐发”“一单五清”“水电气网联合报装”等重点改革举措推深做实。全力推动工程建设项目审批标准化规范化便利化。不断优化我市办理建筑许可营商环境，提升企业获得感、满意度。继续做好“四送一服”工作，持续做好“谯城区住房和建设领域服务群”服务工作，发布惠企政策，实现企业随时反映问题，政府部门及时办理。

2024年6月25日