谯城区住建局2023年的工作谋划

一、以创优质工程为抓手 保障重点项目建设

（一）房建项目。2023年续建项目16个，总投资为426616万元；计划开工项目15个，总投资约为61071万元；储备项目4个，3个项目的总投资约为13000万元，剩余1个项目正在前期谋划，暂未确定投资额。5#还原小区C区项目将进行后期维修工作；前李还原小区项目将完成全部施工任务的85%；8#二期AB区项目预计主体建筑结构封顶，地下车库施工完成，内部安装工程及装饰装修结束；柴家沟A区将完成主体结构及内部装饰装修、安装工程；柴家沟B区完成将全部施工任务，开始专项验收及综合验收工作。

（二）市政项目。2023年市政工程以城市更新和道路市政基础工程工作为主，继续督促金地建投推进城市更新项目的续建、设计、招标等工作。继续推进养生大道西路、柴胡路、利辛路白加黑项目、建安路、亳宋河泵站、城市更新项目道路提升改造等续建项目的建设；将推进望州路、张良路、利辛路、人民路、文帝西路等道路招标及开工建设（具体情况视征迁进度而定）；将完成对谯城区“城乡一体化”基础设施PPP项目的验收工作；督促和完善亳州市第二十中学项目单体竣工验收工作；督促双创中医药产业园一标段室外配套控制价定稿；加强对已完成水体的日常巡查，定期对水体及周边进行清理，积极应对水环境突发事件，完善周边排水环境。

（三）储备项目（4个）：涡河大桥、小洪河大桥、亳魏路、G311国道(华佗大道至药王大道)两侧道路及景观改造项目。

（四）代建项目。谯城区人民医院项目确定“医转养”方案，推进项目进度。华佗医养中心确定托育设计方案与最终图纸，按计划推进施工进度。完成魏武幼儿园等6个建设项目备案工作。

二、落实住房保障行动 实现居住水平提升

（一）全力推进老旧小区改造工作。2023年计划改造提升7个居民小区，楼栋11余栋，涉及居民224余户，总改造建筑面积约1.57万平方米，计划总投资约883万元。

（二）农村低收入群体住房安全保障工作。开展好农村易返贫致贫户等6类农村低收入群体危房改造的申报、鉴定工作，计划完成260户危房改造任务，切实保障农村低收入群体的住房安全。

（三）推进棚户区改造和住房保障工作。根据2023年规划及开工项目序时进度，完成城市棚户区改造项目开工1575套（户），其中实物安置1575套，城市棚户区改造基本建成项目4097套（户）。做好2023年公租房配租工作，预计配租公租房900套。深化完善住房保障体系，加快发展保障性租赁住房，2023年计划筹集建设300套（间）保障性租赁住房，更好地保障进城务工人员、新就业大学生等新市民、青年人等困难群体的基本需求。

三、以党建工作为引领 全力推进物业文明创建工作

（一）打造7个物业服务标准化示范小区。根据《谯城区物业服务标准化建设年活动实施方案》要求，利用1个月时间，打造汉京紫庭、富荣花园、天润花园、悦湖城、新华北路二区、沁园小区、菊花佳苑7个物业服务标准化示范小区，组织物业企业观摩、开展培训活动，引领各物业企业按照物业服务标准化建设的各项内容落实到位。同时，围绕创建全国文明城市工作要求，继续强化每月物业服务考核，对物业服务测评连续3次末位，启用物业管理信用管理手段，限制其在谯城区参与物业招投标。

（二）强力推进“皖美红色物业”建设。紧盯“皖美红色物业”建设工作重点任务和责任清单要求，狠抓各项工作落实，推进各类指标落地；对小区党员情况、物业情况开展全面摸排，对符合成立小区党组织、物业党组织、业主委员会党组织的，把准时间节点做到应建尽建；切实提升服务质量，确保“皖美红色物业”建设落实落地、取得实效，努力构建有色彩、有温度、有活力的党建引领基层治理新格局；及时总结、宣传推广“皖美红色物业”建设经验做法和典型案例，提升“皖美红色物业”关注度和群众支持率。

四、多措并举 开创地震预警新局面

积极谋划地震台站选址工程，提高我区地震监测预报响应能力；推进我区防震减灾科普教育基地建设，营造全社会震害防御浓厚氛围；持续加大科普示范学校创建力度，提高中小学防震意识打造平安校园；常态化培训“三网一员”群测群防宏观观测业务，加大对宏观观测员日常监督力度；创新各乡镇防震减灾助理员工作方法，多措并举筑牢人民群众安全屏障和减少财产利益损失；积极配合村镇做好农村建筑工匠培训活动；常态化做好抗震设防审批工作；常态化报送自然灾害风险报表。

五、狠抓制度建设 推动住建工作高质量发展

（一）落实样板引路制度。做好施工方案设计，加强岗前培训与技术交底，做好样板示范，落实房屋建筑工程质量样板引路制度，促进建筑工程质量管理的程序化、标准化、精细化，进一步推动工程质量水平全面提升。对不执行建设工程质量标准化工作相关要求的责任单位和责任人，给予记不良行为记录。

（二）精简审批流程。实行项目审批“极简办”，竣工验收与不动产登记环节合并办理，打造最少审批环节；进一步取消、调整没有必要的技术性评价评估环节，公布实行告知承诺制的评价评估事项清单；全面推行“一阶段一证”，加快工程建设项目审批管理系统与人防质量监督、环评、不动产登记、多测合一等系统互联互通和数据共享；对标全国标杆，提高我区办理建筑许可平均办理时限。

（三）做好消防审核验收。将严格按照《中华人民共和国消防法》、《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（住建部第51号），开展建设工程消防设计审查、消防验收、备案和抽查工作。在不增加财政预算负担的情况下，再公开采购一家消防设计审查或消防验收第三方技术服务机构。积极组织人员参加执法培训，考取执法资格，同时广开渠道，吸引有执法资格和能力的人参与到消防工作中来，逐步提高执法队伍的水平和力量。

六、优化监管方式 提升监管效能

（一）加大监督执法力度。增加工程质量抽查、巡查频次，发现违规违法行为及时移交处罚；采用“双随机一公开”方式按季度开展工程质量综合执法检查并通报检查情况；严格按照安徽省《住宅工程质量通病防治技术规程》，深入开展质量常见问题治理，”全面推行“业主开放日”活动，最大程度减少住宅工程质量投诉起数，提高群众满意率；进一步强化样板引路制度，促进建筑工程质量管理的程序化、标准化、精细化，进一步提升工程质量水平；指导企业积极进行市质量标准化示范工程（小区）创建工作。

（二）做好扬尘治理监管。开展全区建筑建设工程扬尘治理优秀（A类）示范工地，全面执行《安徽省建筑工程施工和预拌混凝土生产扬尘污染防治标准（试行）》，严格落实“六个百分之百”措施要求。对刚开工进行土石方作业和进入配套阶段项目形成差别化管理，督促各项目完善非道路机械申报、检测和视频监控及联网。督促企业预拌混凝土生产企业严格落实工程车辆证照管理制度。实行一人一车管理制度，提高司机环保意识，及时清理车尾污垢。不定期对现场搅拌车进行检查，确保搅拌车不滴漏、车身干净、进出冲洗。

（二）加大安全生产风险管控力度。坚持“隐患就是事故”的理念，建立健全安全管控体系。以谯城区“1+2+21”安全生产专项整治三年行动为抓手，结合《安徽省工程质量安全手册实施细则（试行）》，深入排查建筑施工重大隐患，集中整治建筑施工违法转包、现场管理混乱等突出问题。建立健全生产安全事故隐患排查治理制度，采用综合检查、专业检查、季节性检查、节假日检查、日常检查等不同方式进行安全隐患排查，及时发现并消除事故隐患。

七、推进建筑品质提升 展现我区特色城市新魅力

（一）推进绿色建筑发展。提前谋划、制定目标、积极落实、稳步推进，大力发展绿色建筑。加强工程设计、建设、竣工验收过程的监管力度，以保障全区城镇新建民用建筑全面按照绿色建筑设计图纸标准施工，提高建设工程执行建筑节能及绿色建筑标准的规范化水平。

（二）提高历史文化名城保护水平。继续开展安全隐患排查，对北关历史文化街区内存在损毁风险的建筑，做好登记和分类，做好应急处理，实施损毁建筑的修复工作。持续深化历史建筑普查，协助开展亳州市第四批历史建筑认定工作，将具有历史保护价值的建筑尽早发现并及时保护。多方面学习优秀历史文化街区成功保护经验，因地制宜寻找适合本地的保护与开发模式。印发历史文化名城保护相关文件，为历史文化名城保护工作开展提供依据。

（三）做好新型城镇化与小城镇建设工作。帮助魏岗镇申请新型城镇化市级补助资金50万元；计划为张店乡申报2023年小城镇建设项目，争取补助资金120万元。

八、端正理念 不断提高为民服务水平

（一）信访维稳方面。做好信访接待工作，及时回复、及时办理。听群众最真实的声音，了解群众最真实的想法，办好群众牵肠挂肚的民生大事，做好群众的关键小事。重点关注业主与物业公司之间服务问题、购房者与开发商之间合同问题、建筑工人与施工单位之间工资问题，积极化解相关问题，传达相关政策及信访工作政策并解释政策，认真做好信访人的思想工作。要求信访人按照信访程序，有序信访，要通过合法途径来表达诉求，具办人员随时与信访人保持通讯联系。

（二）廉政建设方面。不断建立、完善、细化党风廉政建设的规章制度，切实做到用制度管权、按制度办事、靠制度管人;加强例会机制建设，严格程序，规范运转，保障落实规章制度不走样;进一步抓好节点监督和纪律提醒，紧盯年节假期等重要时间节点，通过及时下发通知、重申禁令、发送廉政提醒短信等方式，发出廉洁提醒，严明廉洁纪律。开展不定期日常监督检查，强化廉政风险防控机制，切实发挥严管理、控风险、常提醒、保廉洁的防范作用。

2022年12月29日