关于《谯城区免收中小微企业和个体工商户房租工作实施方案》

的政策解读与热点问题答疑

为贯彻落实《中共安徽省委 安徽省人民政府关于促进市场主体提质扩量增效的意见》（皖发〔2022〕9号），帮助困难企业渡难关，谯城区财政局出台了《谯城区免收中小微企业和个体工商户房租工作实施方案》（以下简称方案），在政策执行过程中，收到大量咨询电话及网友留言。根据大家集中关注的热点问题，我们进行梳理汇总并形成问题答疑。

问：《方案》中免收3个月房租是否属实？

答：在落实对承租国有企业经营性用房或产权为行政事业单位房产的中小微企业、个体工商户免收3个月(2月、3月、4月)房屋租金政策的基础上，对2022年被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域内的中小微企业、个体工商户，再免收3个月房屋租金，全年合计免收6个月租金(第四季度被列为疫情中高风险地区的，要通过当年退租或下年度减免等方式足额减免6个月租金)，转租、分租的免收房屋租金须落实到最终承租人。

问：哪里可以查看《方案》内容？

答：根据《政府信息公开条例》第四十四条：“多个申请人就相同政府信息向同一行政机关提出公开申请，且该政府信息属于可以公开的，行政机关可以纳入主动公开的范围”，区财政局已将《方案》纳入主动公开范围，可在谯城区政府门户网站查看。

问：如何判断是否属于中小微企业或个体工商户？

答：按照《民法典》《中小企业促进法》《中小企业划型标准规定》等有关规定执行。承租方可依据自身实际情况，对照上述文件规定判断是否属于中小微企业或个体工商户。

问：如何办理免收房租申请，承租人是否需要提供资料？

答：具体免租流程由各行政事业单位根据文件及实际情况确定，如需了解具体免租流程、是否需要提供资料以及提供哪些资料，请直接与所承租房屋的产权单位及其主管部门联系。

问：承租房屋为个人或社区集体所有，能否享受免收3个月房租政策？

答：《方案》中对免租房产的范围进行了明确，即中小微企业及个体工商户承租的国有企业经营性用房或产权为行政事业单位的房产。个人及社区集体所有的房屋不在上述免租房产范围内。

问：承租的是国有企业房屋，如何办理免租程序？

答：承租国有企业经营性用房的中小微企业和个体工商户可免收3个月房租，具体免租流程，可咨询所承租房屋的产权单位或房屋所在地的国资委（未脱钩企业也可咨询所属单位）。

问：行政事业单位房产在外省，如何执行免收房租政策？

答：行政事业单位房产在外省的，执行属地（房产所在地）免收房租政策。

问：2-4月份房租已交，可以退还吗？

答：根据《方案》要求，各单位要抓紧落实免租政策，可灵活采用免收租金、退还租金、延期减免等方式，具体事宜由租赁双方协商确定。

问：租赁关系不清晰或存在纠纷的，最终承租人如何享受免租政策？

答：房屋租赁情况复杂，租赁关系不清晰或存在纠纷的，相关利益方可沟通协商免租事宜。如协商不成，最终承租人可通过司法程序确认相关租赁合同的法律效力及权利义务关系，待法院明确后按规定执行免租政策。

问：如何确定本地区是否属于疫情中高风险地区？

答：《方案》中对如何确定疫情中高风险地区作了说明：疫情中高风险地区的界定可咨询所在地新冠肺炎疫情防控应急综合指挥部。