一、 政策文件出台的背景

城镇老旧小区改造是党中央、国务院做出的重大决策部署，是重大的民生工程和发展工程。区委、区政府高度重视，坚持把城镇老旧小区改造作为重大民生工程来推进实施，并将城镇老旧小区改造和社区服务提升作为重点民生实事和“我为群众办实事”重点项目大力推进。为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，全面推进我区城镇老旧小区改造工作，制定此方案。

二、 制定意义和总体考虑

对我区纳入城市老旧小区整治改造项目的居住小区进行改造提升，进一步优化我区居民居住环境，完善老旧小区公共服务配套，重点探索老旧小区改造在统筹协调、资金筹措、项目推进、政策保障、长效治理等方面的体制机制，努力形成一批可复制、可推广的经验做法。

三、文件起草过程

一是起草文件。根据中央、省、市有关文件精神和《安徽省老旧小区整治改造技术导则》（修订版）文件精神，区住建局牵头起草了《2023年谯城区老旧小区改造实施方案》（征求意见稿）。
    二是征求意见。并通过网络征集的方式，征求了社会公众意见，在一个月的征集期间没有收到意见反馈，故没有意见采纳。
     三是合法性审查。经区住建局相关股室及人员合法性审查后，报司法部门完成司法审查。
     四是报区政府研究。经区政府研究通过后，以谯城区人民政府名义印发。

四、工作目标

2023年计划改造老旧小区7个，总改造建筑面积约1.57万平方米，计划总投资约883万元。2023年11月底前全面完成计划内项目的环境综合整治工作，力争实现物业管理全覆盖，建立老旧小区管护的长效机制。

五、主要内容

《方案》主要有主要目标、整治范围、整治内容、实施步骤、保障措施五个部门的内容。

主要目标：2023年计划改造提升7个居民小区，总改造建筑面积约1.57万平方米，计划总投资约883万元。

整治范围：重点改造2000年底前建成的老旧小区，统筹改造2005年底前建成的城镇老旧小区。

整治内容：道路提升、绿化修剪、雨污水管网改造、适老化改造、垃圾分类设施改造、整治小区照明环境、增设停车位及充电桩、原有车棚维修、小区内建筑物本体公共部位维修、小区内架空管线规整等工程。

实施步骤：1.区住建局牵头编制方案和计划，做好摸底排查工作以及立项许可、环评审批手续工作；各街道办事处负责，做好群众协调工作。2.区住建局负责整个招标采购过程。3.区住建局负责业务指导，各街道负责项目现场协调、施工保障、参与项目管理、信访稳定、及时开展老旧小区改造规划满意度调查及群众满意度调查等方面工作。4.区督查考核办，各街道办事处和各相关单位配合，对梳理的问题清单限时完成整改。5.建立长效管理机制，引导居民共管共治共享，维护改造成果。

保障措施：加强组织保障、资金保障、建立监督考核机制。

六、 创新举措

    政策特色：政策分三步走，详细工作内容，明确完工时间。

    社会福利：改善居民生活环境，居民生活品质显著提高，居民幸福感明显增强。

七、 保障措施和下一步工作

一是加强组织保障。成立由区委副书记、区长任组长的谯城区老旧小区改造工作领导小组，负责统筹协调，各成员单位依据各自职责，做好老旧小区改造相关工作。

二是加强资金保障。通过区财政把老旧小区改造项目的专项资金列入年度预算，保障专款专用，确保老旧小区改造工程资金满足使用要求。

三是强化监督管理。将老旧小区改造工作纳入岗位责任目标考核内容，建立自查自评与重点核查、日常评价与年终考核相结合的考核方式，由区督查考核办定期对施工进展情况等进行督查考核。

四是加强宣传。进一步加强宣传力度，通过媒体广泛宣传老旧小区改造，引导居民参与全过程监督，努力提升群众满意度。

政策解读联系人：区住建局 李洪辰 联系电话：0558-5521216