一、起草背景

  为落实安徽省33项民生工程顺利推进，以改善民生为重点，结合“两治三改”三年专项行动，着力解决我区城市老旧住宅小区建设标准不高、设施设备陈旧、功能配套不全、环境质量较差等问题起草。

二、制定意义和总体考虑

  解决我区城市老旧住宅小区建设标准不高、设施设备陈旧、功能配套不全、环境质量较差等问题，需对我区纳入城市老旧小区整治改造项目的居住小区进行改造提升，全面完成我区老旧小区环境综合整治工作，并力争实现物业管理全覆盖，逐步建立老旧小区的物业管理长效机制。

三、文件起草过程

经局党组会议研究，我局起草了《2020年谯城区老旧小区改造实施方案》，并征求了区财政局、区审计局、区城市管理局、薛阁街道、花戏楼街道和汤陵街道意见，无异议，报分管领导同意后提请区政府常务会议研究。

四、工作目标

    改造老旧小区26个，总改造建筑面积约23万平方米，计划总投资约4600万元。

五、主要内容

我区老旧小区整治改造工作基本包括：外墙立面真石漆工程、铺设沥青路面、雨污水管道更换分流、强弱电改造、绿化补栽、增设机动车和非机动车充电桩、重建车棚、屋面防水、适老化、节能等工程。

六、创新措施

政策特色:政策分三步走，详细工作内容，明确完工时间

社会福利:完善我区老旧小区的基本功能、配套基础设施、美化小区环境、提升小区的品质

七、保障措施和下一步工作

1、加强组织领导。成立由区政府主要负责人任组长的谯城区老旧小区改造工作领导小组。

2、加强资金保障。一是区财政要把老旧小区改造项目的专项资金列入年度预算，保障专款专用。二是以老旧小区整治改造项目的施工合同总价作为取费基数，费率为2%。三是区财政将工作经费拨付至区住房城乡建设局，由区住房城乡建设局拨付至各街道办事处。

3、督查考核。该项目竣工验收合格后，各街道对照考核内容和要求进行自查，并将书面自评报告送交领导小组办公室。该项工作列入岗位责任目标考核内容，由区政府督查室定期对施工进展情况等进行督查考核。