为深入指导乡村建设，打造乡村可持续发展，切实有效指导张潭村村庄建设，特编制《亳州市谯城区古城镇张潭村村庄规划(2021-2035年)》。现根据《安徽省村庄规划编制指南（2022年版）》、《亳州市村庄规划编制规程(试行)》等规定，进行批前公示，请广大居民和社会各界对该村庄的规划在公示期内提出合理的意见和建议。

一、公示方式与意见反馈

1、公示时间

2024年3月6日至2024年4月6日

2、公示方式

政府信息公开网公示

3、公示主体

亳州市古城镇人民政府

联系人：南瑞成

意见反馈邮箱：

联系电话：0558-5880160

 

亳州市谯城区古城镇人民政府

2024年3月6日

《亳州市谯城区古城镇张潭村村庄规划(2021-2035年)》主要内容

1、规划期限

规划期限为2021-2035年。其中，近期为2021至2025年，远期为2026至2035年。

2、规划范围

规划范围为古城镇张潭村行政村全域，包括原张潭村和原三修村两个村。规划国土总面积1219.33公顷。

3、发展定位

（1）形象定位：秀水平原·活力张潭

（2）总体定位：古城镇集聚提升型村庄，打造以“小麦+”农业种植“禽猪”农业养殖为主的具备优美的人居环境、完善的设施服务功能亳州市乡村振兴典范和品质人居标杆村。

4、村庄规划用途管制规则

规划期内在国土空间上进行的各类活动应按照以下规则进行，确需改变用途的，应按照国家和安徽省相关规定，对规划进行调整或修改。涉及永久基本农田、生态保护红线、历史文化保护线等有关控制线的，按照国家和安徽省有关要求进行管控。位于村庄建设边界外的村庄建设用地，在规划期内优先考虑按照实际情况逐步拆并，确实不能拆并的，应保留现状用地规模和范围，不得扩大。

（1）耕地

本村耕地916.22公顷，上位控制耕地保有量为893.87公顷，永久基本农田保护面积为841.84公顷。永久基本农田重点用于粮食生产，高标准农田原则上全部用于粮食生产，一般耕地主要用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产品及饲草饲料生产，在不破坏耕地耕作层且不造成耕地地类改变的前提下，可以适度种植其他农作物。禁止非农建设和破坏耕作层、改变耕地地类的农业生产活动。

（2）园地

本村园地0.83公顷，主要用于种植以采集果、叶、根、茎、汁等为主的集约经营的多年生木本和草本作物，禁止非农建设。

（3）林地

本村林地66.54公顷，主要用于生长乔木、竹类，禁止非农建设。公益林或生态保护红线范围内的林地禁止改变用途。

（4）草地

本村草地0.23公顷，主要用于生长草本植物，禁止非农建设。

（5）湿地

本村无湿地。

（6）农业设施建设用地

本村农业设施建设用地41.99公顷，主要用于建设为农业生产、农村生活服务的乡村道路（村道用地34.45公顷）以及畜禽养殖设施（7.54公顷），禁止非农建设。

（7）居住用地

本村居住用地92.41公顷。包括农村宅基地、农村社区服务设施用地。

（8）公共管理与公共服务用地

本村公共管理与公共服务用地0.82公顷。主要用于机关团体、教育机构和设施建设。

（9）商业服务业用地

本村无商业服务业用地。

（10）工矿用地

本村工矿用地0.04公顷，主要用于工矿业生产。

（11）仓储用地

本村仓储用地0.70公顷。主要用于物流仓储。

（12）交通运输用地

本村交通运输用地区域部分为11.20公顷，乡村部分为0.42公顷。区域部分为区域性交通基础设施用地，主要用于各种道路以及交通场站等交通运输设施及其附属设施建设；乡村部分为村庄停车场所。

（13）公用设施用地

本村公用设施用地0.87公顷，主要用于城乡和区域基础设施的排水、通信、水工等设施建设。

（14）绿地与开敞空间用地

本村绿地与开敞空间用地0.31公顷，主要用于村庄建设用地范围内的广场用地等公共开敞空间。

（15）特殊用地

本村特殊用地0.10公顷。主要用于殡葬等具有特殊性质的土地。

（16）留白用地

本村采取“指标”留白方式，预留不超过规划乡村建设用地5%的建设用地指标满足村庄发展需求，约5.36公顷。待用地性质、位置明确后可按要求使用。

（17）陆地水域

本村陆地水域用地73.72公顷。主要为陆域内的河流等天然陆地水域以及坑塘水面、沟渠等人工陆地水域。河流禁止改变用途，坑塘水面、沟渠禁止非农建设。

（18）其他土地

本村其他土地1.03公顷。主要为田坎。

5、产业发展于布局规划

规划形成“两轴三区”产业空间布局。

（1）S415经济发展轴：沿省道415打造贯穿东西向的经济发展轴。

（2）Y105经济发展轴：沿乡道105打造贯穿村域南北向的经济发展轴。

（3）高效农业生产区：主要种植小麦、玉米、大豆等粮食作物，实行规模化、智慧化、立体化种植。

（4）特色畜牧养殖区：主要养殖蛋鸡、生猪等产品，改造扩建现有的养殖场，实行标准化养殖模式，构建智慧养殖生态圈。

（5）产业综合服务区：健全配套产业业态，完善综合服务保障，力争在促进乡村产业发展中发挥更大作用。

附表 近期建设项目（工程）表

序号	项目（工程）名称	项目类型	建设规模	用地面积（公顷）	建设时限	备注
1	低效林园地开垦	农用地整理	——	3.89	2022-2025年	通过开展土地平整、土壤改良等工程措施，逐步完善灌溉、排水、田间道路及配套农田电力设施，使得农业生产条件提升。
2	低效建设用地复垦	建设用地整理公共管理与公共服务设施完善	——	34.20	2022-2025年	对项目区开展清表、拆旧、平整场地等工程，完善拆旧区的路、排水沟、路灯、围栏等农田基础设施建设，结合地形、面积、空间结构特点划分土地平整单元，夯实底土，修建田埂及截水沟，将表土剥离出来的土壤掺入腐熟鸡粪、猪粪或牛粪等有机肥料充分混合，配成营养土回填。将稻谷秸、碎玉米秸、麦糠等作物秸秆覆在土地周边，提高土壤的有机质含量等。
3	低效建设用地整理（建设用地盘活利用）		——	0.43	2022-2025年	根据规划内容，建新或翻新构筑物、建筑物，如需拆旧建新则对项目区采取拆除建筑物、构筑物等清表工程，实现“五通一平”等，使得农村建设用地使用效率及集约化水平得到提升。
4	水系生态修复	生态保护修复	——	73.60	2022-2025年	对村庄内主要的河流、坑塘和沟渠网络进行生态修复，采取控制污染源、清理污染源、水道治理，建设生态驳岸等方式，修复其生态功能。
5	林网生态修复		——	61.70	2022-2025年	对村域内的林地进行微调，适当增加防护林面积以及逐步更换林地树种，充分利用村域内的沟渠合理种植林木，发挥立体效应。
6	新增健身器材		——	——	2022-2025年	聂楼、修老家、修楼、张小、李赵楼、王池子各新增1处，张潭新增两处。
7	新增健身广场	道路交通设施完善	100~200㎡/处		2022-2025年	在李赵楼、张小、王池子各选用空闲用地各新增1处，张潭新增2处
8	新增路灯设施		——	——	2022-2025年	各自然村
9	土路硬化	公用设施完善	——	1750㎡	2022-2025年	105乡道张潭段
10	新建污水处理设施		——	300㎡	2022-2025年	在张潭新增1处污水处理设施
11	电力线整理	人居环境整治	——	——	2022-2025年	拆除无用电力线
12	卫生改厕		——	——	2022-2025年	消除露天粪坑、简易茅厕和旱厕
13	水塘环境整治		——	——	2022-2025年	对保留的水塘清淤复绿，沿水塘
14	村庄绿化美化		——	——	2022-2025年	设置特色步道