为深入指导乡村建设，打造乡村可持续发展，切实有效指导后许村村庄建设，特编制《亳州市谯城区古城镇后许村村庄规划(2021-2035年)》。现根据《安徽省村庄规划编制指南（2022年版）》、《亳州市村庄规划编制规程(试行)》等规定，进行批前公示，请广大居民和社会各界对该村庄的规划在公示期内提出合理的意见和建议。

一、公示方式与意见反馈

1、公示时间

2024年3月6日至2024年4月6日

2、公示方式

政府信息公开网公示

3、公示主体

亳州市古城镇人民政府

联系人：南瑞成

意见反馈邮箱：

联系电话：0558-5880160

 

亳州市谯城区古城镇人民政府

2024年3月6日

《亳州市谯城区古城镇后许村村庄规划(2021-2035年)》主要内容

1、规划期限

规划期限为2021-2035年。其中，近期为2021至2025年，远期为2026至2035年。

2、规划范围

规划范围为古城镇后许村行政村全域，规划国土总面积625.90公顷。

3、发展定位

（1）形象定位：田园农场·宜居后许

（2）总体定位：亳州市集聚提升型村庄，聚力打造以“小麦+”农业种植、“肉牛”农业养殖为主、具备优美的人居环境、完善的设施服务功能的现代村庄。

4、村庄规划用途管制规则

规划期内在国土空间上进行的各类活动应按照以下规则进行，确需改变用途的，应按照国家和安徽省相关规定，对规划进行调整或修改。涉及永久基本农田、生态保护红线、历史文化保护线等有关控制线的，按照国家和安徽省有关要求进行管控。位于村庄建设边界外的村庄建设用地，在规划期内优先考虑按照实际情况逐步拆并，确实不能拆并的，应保留现状用地规模和范围，不得扩大。

（1）耕地

本村规划耕地491.14公顷，满足耕地保护目标480.89公顷；永久基本农田439.40公顷，永久基本农田重点用于粮食生产，高标准农田原则上全部用于粮食生产，一般耕地主要用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产品及饲草饲料生产，在不破坏耕地耕作层且不造成耕地地类改变的前提下，可以适度种植其他农作物。禁止非农建设和破坏耕作层、改变耕地地类的农业生产活动。

 

（2）园地

本村规划园地0.60公顷，主要用于种植以采集果、叶、根、茎、汁等为主的集约经营的多年生木本和草本作物，禁止非农建设。

（3）林地

本村规划林地15.97公顷，主要用于种植乔木、竹类、灌木，禁止非农建设。公益林或生态保护红线范围内的林地禁止改变用途。

（4）草地

本村规划草地0.07公顷。

（5）湿地

本村无湿地。

（6）农业设施建设用地

本村规划农业设施建设用地22.25公顷，主要用于建设为农业生产、农村生活服务的乡村道路用地（其中村庄范围外的道路用地16.51公顷，村庄范围内的道路用地3.55公顷）以及种植设施（0.69公顷）、畜禽养殖设施（1.50公顷），禁止非农建设。

（7）居住用地

本村规划居住用地62.75公顷。包括农村宅基地、农村社区服务设施用地。

（8）公共管理与公共服务用地

本村规划无公共管理与公共服务用地。

（9）商业服务业用地

本村规划商业服务业用地0.71公顷。主要用于商业、商务金融以及娱乐康体等设施建设。

（10）工矿用地

本村规划工矿用地0.83公顷。主要用于板材生产。

（11）仓储用地

本村规划物流仓储用地0.09公顷。

（12）交通运输用地

本村规划交通运输用地3.89公顷，其中交通场站用地0.43公顷，公路用地3.46公顷，主要用于各种道路以及交通场站等交通运输设施及其附属设施建设。

（13）公用设施用地

本村规划公用设施用地0.22公顷。主要用于城乡供水、排水、供电、供燃气、供热、通信、邮政、广播电视、环卫、消防等设施建设。

（14）绿地与开敞空间用地

本村规划无绿地与开敞空间用地。

（15）特殊用地

本村规划特殊用地0.11公顷。主要用于军事、外事、宗教、安保、殡葬，以及文物古迹等具有特殊性质的土地。

（16）留白用地

本村规划留白用地0.67公顷，采用“用途”留白方式。待用地性质明确后可按要求使用。在用地性质明确前，按现状地类使用，不得闲置浪费。

（17）陆地水域

本村规划陆地水域用地25.61公顷。主要为陆域内的坑塘水面、沟渠等人工陆地水域。河流、湖泊、水库禁止改变用途，坑塘水面、沟渠禁止非农建设。

（18）其他土地

本村规划其他土地0.98公顷。主要为田坎。

5、产业发展于布局规划

规划形成“两轴两区”产业空间布局。

（1）105乡道乡村经济发展轴：沿105乡道打造贯穿村域南北向的经济发展轴。

（2）344国道乡村经济发展轴：沿344国道打造贯穿东西向的经济发展轴。

（3）高效农业生产区：涉及后许、前许、宋庄、小王庄、柴小楼、高阁、王菜园、许马，主要种植小麦、玉米、大豆等粮食作物，实行规模化、智慧化、立体化种植。

（4）综合产业示范区：涉及张窑、朱庄，主要发展肉牛养殖产业、木材加工产业，大力发展循环经济产业。

附表 近期建设项目（工程）表

序号	项目（工程)名称	项目类型	项目位置	建设规模	建设内容
1	水系生态修复	生态保护修复	全域	25.61ha	村域范围内河流、沟渠、坑塘进行生态修复。
2	林网生态修复		全域	15.97ha	村域范围内对林地进行生态修复，保持林地集中连片和 合理郁闭度。
3	低效林园草地开垦	农用地整理	全域	0.42ha	对村域内残次林地、草地进行开垦。
4	城乡建设用地增减挂钩	建设用地整理	各自然村	2.89ha	对搬迁撤并后的农村建设用地进行复垦。
5	低效建设用地盘活利用		各自然村	1.07ha	依据规划内容，建新或翻新建筑物、构筑物
6	健身器材配置	公共管理与公共服务设施完善	朱庄、前许、后许、小王庄、张尧、柴小楼、王菜园	——	新增7处健身器材
67	健身场地建设			400~1000㎡/处	选用空闲用地，新增共7处健身场地
8	村级活动设施建设		朱庄、许马	1000㎡	选用空闲用地，在朱庄新增1处老年活动室和老年日间照料中心；结合现状文化健身场地，在许马新增1处老年活动室
9	道路亮化工程	道路交通设施完善	各自然村	——	共新增105盏路灯
10	土路硬化		前许	——	根据需要硬化前许自然村内部道路，路宽2.5-3.5米
11	污水处理项目	公用设施完善	朱庄、张尧	800㎡；400㎡	规划新建2处污水处理设施
12	电力线整理		村域	——	拆除无用电力线
13	留白用地建设项目	产业发展	张尧	6700㎡	预留产业用地，用途待定
14	卫生改厕工程	人居环境整治	各自然村	——	消除露天粪坑、简易茅厕和旱厕
15	水塘环境整治			——	对保留的水塘清淤复绿，沿水塘设置特色步道
16	村庄绿化美化			——	采用景墙、景石、植物等打造景观小品