《亳州市谯城区双沟镇魏庄村村庄规划(2021-2035年)》

公示公告

为深入指导乡村建设，打造乡村可持续发展，切实有效指导魏庄村村庄建设，特编制《亳州市谯城区双沟镇魏庄村村庄规划(2021-2035年)》。现根据《安徽省村庄规划编制指南（2022年版）》、《亳州市村庄规划编制规程(试行)》等规定，进行批前公示，请广大居民和社会各界对该村庄的规划在公示期内提出合理的意见和建议。

一、公示方式与意见反馈

1、公示时间

2023年12月28日至 2024 年1月28日

2、公示方式

政府信息公开网公示

3、公示主体

亳州市双沟镇人民政府

联系人：王志峰

意见反馈邮箱： shuanggouzhen@126.com

联系电话： 0558-5610065

 

亳州市谯城区双沟镇人民政府

2023年12月28日

《亳州市谯城区双沟镇魏庄村村庄规划(2021-2035年)》主要内容

1、规划期限

规划期限为2021-2035年。其中，近期至2025年，远期为2026至2035年。

2、规划范围

规划范围为魏庄村行政村全域，规划国土总面积713.70公顷。

3、发展定位

（1）形象定位：田园乡村，魅力魏庄

（2）总体定位：谯城区集聚提升类村庄，发展“小麦+”农业种植 为主的自然生态优良、景观风貌鲜明的品质人居村庄。

4、村庄规划用途管制规则

规划期内在国土空间上进行的各类活动应按照以下规则进行，确需改变用途的，应按照国家和安徽省相关规定，对规划进行调整或修改。涉及永久基本农田、生态保护红线、历史文化保护线等有关控制线的，按照国家和安徽省有关要求进行管控。位于村庄建设边界外的村庄建设用地，在规划期内优先考虑按照实际情况逐步拆并，确实不能拆并的，应保留现状用地规模和范围，不得扩大。

（1）耕地

本村耕地保有量面积不低于537.44公顷，永久基本农田保护面积不低于486.87公顷，永久基本农田重点用于粮食生产，高标准农田原则上全部用于粮食生产，一般耕地主要用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产品及饲草饲料生产，在不破坏耕地耕作层且不造成耕地地类改变的前提下，可以适度种植其他农作物。禁止非农建设和破坏耕作层、改变耕地地类的农业生产活动。

（2）园地

本村园地0.05公顷，主要用于种植以采集果、叶、根、茎、汁等为主的集约经营的多年生木本和草本作物，禁止非农建设。

（3）林地

本村林地12.40公顷，主要用于生长乔木、竹类、灌木，禁止非农建设。

（4）草地

本村无草地。

（5）湿地

本村无湿地。

（6）农业设施建设用地

本村农业设施建设用地17.48公顷，主要用于建设为农业生产、农村生活服务的乡村道路（村道用地16.92公顷、村庄内部道路用地5.23公顷）以及种植设施（0.56公顷），禁止非农建设。

（7）居住用地

规划划定居住用地72.19公顷。包括农村宅基地、农村社区服务设施用地。

（8）公共管理与公共服务用地

本村公共管理与公共服务用地0.90公顷。主要用于机关团体、科研、文化、教育、体育、卫生、社会福利等机构和设施建设。

（9）商业服务业用地

本村无商业服务业用地。

（10）工矿用地

本村工业用地0.11公顷，主要用于风电项目。

（11）仓储用地

本村仓储用地0.07公顷，主要用于物流仓储和战略性物资储备。

（12）交通运输用地

本村无交通运输用地。

（13）公用设施用地

本村公用设施用地7.57公顷。主要用于城乡和区域基础设施的供水、排水、通信、邮政、环卫等设施建设。

（14）绿地与开敞空间用地

本村绿地与开敞空间用地0.33公顷。主要用于村庄建设用地范围内的公园绿地、广场等公共开敞空间。

（15）特殊用地

本村特殊用地0.09公顷。主要用于宗教等具有特殊性质的土地。

（16）留白用地

本村“用途”留白用地1.23公顷，“指标”留白用地3.99公顷。待用地性质明确后可按要求使用。在用地性质明确前，按现状地类使用，不得闲置浪费。

（17）陆地水域

本村陆地水域用地23.50公顷。用于陆域内的河流、湖泊等天然陆地水域以及水库、坑塘水面、沟渠等人工陆地水域。河流、湖泊、水库禁止改变用途，坑塘水面、沟渠禁止非农建设。

（18）其他土地

本村无其他土地。

5、产业发展于布局规划

规划形成“一带一区多点”产业空间布局。

（1）乡村经济发展带：以贯穿魏庄村南北向的村路作为乡村经济发展带。

（2）高效农业生产区：涉及卞庄东、卞庄西、后孙、前孙、王小庙、刘李庄、刘庄、小孟庄，主要种植小麦、玉米、高粱等粮食作物，实行规模化、智慧化种植。

（3）乡村产业发展节点：涉及蔺楼、魏庄、高楼、张李庄，主要发展服装玩具加工、农产品冷藏保鲜、休闲农业等产业节点。

附表 近期建设项目（工程）表

序号	项目（工程)名称	项目类型	建设规模	用地面积（平方米）	建设时限	备注
1	水系生态修复	国土综合整治与生态修复	13.51公顷	—	2023-2025年
2	林网生态修复		10.82公顷	—	2023-2025年
3	低效园地复垦		1.51公顷	—	2023-2025年	位于卞庄、蔺楼
4	农村居民点挖潜		0.30公顷	—	2023-2025年
5	新增健身器材	公共管理与公共服务设施完善	各自然村	—	2023-2025年
6	新增文化广场		小刘庄、卞庄、王小庙、蔺楼、小孟庄	100~200㎡/处	2023-2025年	在小刘庄、卞庄、王小庙、蔺楼、小孟庄选用空闲用地各新增一处
7	新增路灯设施	道路交通设施完善	魏庄、高楼、张李庄	—	2023-2025年
8	土路硬化		魏庄至贾庄段	—	2023-2025年
9	新建污水处理设施	公用设施完善	规划新建五处污水处理设施	1250	2023-2025年	规划新建五处污水处理设施
10	电力线整理		村域	—	2023-2025年	拆除无用电力线
11	设施农用地建设项目	产业发展	原有用地	—	2023-2025年
12	服装玩具村工厂		原小学用地	—	2023-2025年
13	卫生改厕	人居环境整治	各自然村	—	2023-2025年	消除露天粪坑、简易茅厕和旱厕。
14	水塘环境整治		各自然村	—	2023-2025年	对保留的水塘清淤复绿，沿水塘
15	村庄绿化美化		各自然村	—	2023-2025年	设置特色步道。