《亳州市谯城区双沟镇邹李村村庄规划(2022-2035年)》

公示公告

为深入指导乡村建设，打造乡村可持续发展，切实有效指导邹李村村庄建设，特编制《亳州市谯城区双沟镇邹李村村庄规划(2022-2035年)》。现根据《安徽省村庄规划编制指南（2022年版）》、《亳州市村庄规划编制规程(试行)》等规定，进行批前公示，请广大居民和社会各界对该村庄的规划在公示期内提出合理的意见和建议。

一、公示方式与意见反馈

1、公示时间

2023年8月30日至 2023 年9月30日

2、公示方式

政府信息公开网公示

3、公示主体

亳州市双沟镇人民政府

联系人：王志峰

意见反馈邮箱： s h u a n g g o u z h e n @ 1 2 6 . c o m

联系电话:0 5 5 8 - 5 6 1 0 0 6 5

 

亳州市谯城区双沟镇人民政府

                                                                                                                                                                2023年8月24日

《亳州市谯城区双沟镇邹李村村庄规划(2022-2035年)》主要内容

1、规划期限

规划期限为2022-2035年。其中，近期为2022至2025年，远期为2026至2035年。

2、规划范围

规划范围为邹李村行政村全域，规划国土总面积873.69公顷。

3、发展定位

（1）形象定位：和美邹李 宜居田园

（2）总体定位：谯城区集聚提升型村庄，聚力发展“小麦+”农业种植 “牛羊”农业养殖为主、自然生态优良、景观风貌鲜明、文化空间延续品质人居村庄。

4、村庄规划用途管制规则

规划期内在国土空间上进行的各类活动应按照以下规则进行，确需改变用途的，应按照国家和安徽省相关规定，对规划进行调整或修改。涉及永久基本农田、生态保护红线、历史文化保护线等有关控制线的，按照国家和安徽省有关要求进行管控。位于村庄建设边界外的村庄建设用地，在规划期内优先考虑按照实际情况逐步拆并，确实不能拆并的，应保留现状用地规模和范围，不得扩大。

（1）耕地

本村耕地保有量面积不低于634.39公顷、永久基本农田530.09公顷，永久基本农田重点用于粮食生产，高标准农田原则上全部用于粮食生产，一般耕地主要用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产品及饲草饲料生产，在不破坏耕地耕作层且不造成耕地地类改变的前提下，可以适度种植其他农作物。禁止非农建设和破坏耕作层、改变耕地地类的农业生产活动。

（2）园地

本村园地2.10公顷，主要用于种植以采集果、叶、根、茎、汁等为主的集约经营的多年生木本和草本作物，禁止非农建设。

（3）林地

本村林地39.72公顷，主要用于生长乔木、竹类、灌木，禁止非农建设。

（4）草地

本村草地0.73公顷，主要用于生长草本植物，禁止非农建设。

（5）湿地

本村无湿地。

（6）农业设施建设用地

本村农业设施建设用地22.70公顷，主要用于建设为农业生产、农村生活服务的乡村道路（村道用地21.38公顷、村庄内部道路用地3.79公顷）以及种植设施、畜禽养殖（1.32公顷），禁止非农建设。

（7）居住用地

规划落实在邹李村的村域范围内的双沟镇城镇开发边界，共5.46公顷。规划划定农村宅基地用地75.63公顷、农村社区服务设施用地0.31公顷。

（8）公共管理与公共服务用地

本村公共管理与公共服务用地1.42公顷，主要用于机关团体、教育等机构和设施建设。

（9）商业服务业用地

本村商业服务业用地0.14公顷，主要用于商业设施建设。

（10）工矿用地

本村工业用地10.88公顷，主要为现状砖厂、混凝土搅拌厂、服装厂。

（11）仓储用地

本村仓储用地1.12公顷，主要用于物流仓储。

（12）交通运输用地

本村交通运输用地1.13公顷，为区域性交通基础设施用地，主要用于各种道路以及交通场站（区域）等交通运输设施及其附属设施建设。

（13）公用设施用地

本村公用设施用地0.98公顷。主要用于城乡和区域基础设施的供水、排水、通信、邮政、环卫等设施建设。

（14）绿地与开敞空间用地

本村绿地与开敞空间用地0.18公顷。

（15）特殊用地

本村无特殊用地。

（16）留白用地

本村“用途”留白用地1.24公顷，“指标”留白用地5.82公顷。待用地性质明确后可按要求使用。在用地性质明确前，按现状地类使用，不得闲置浪费。

（17）陆地水域

本村陆地水域用地40.87公顷。 用于陆域内的河流等天然陆地水域以及坑塘水面、沟渠等人工陆地水域。河流禁止改变用途，坑塘水面、沟渠禁止非农建设。

（18）其他土地

本村无其他土地。

5、产业发展于布局规划

规划形成“两轴四区”产业空间布局。

（1）105国道经济发展轴：沿105国道打造贯穿村域南北向的经济发展轴。

（2）009县道经济发展轴：沿009县道打造贯穿东西向的经济发展轴。

（3）粮食作物生产区：涉及东魏庄、六里井、大吴庄、曹庄、江庄、南营子、大赵庄、小赵庄、尹路口、小张庄、杨楼、王陶庄、赵水园、邹李庄、西魏庄、新李庄等，主要种植小麦、玉米、高粱等粮食作物，实行规模化、智慧化种植。

（4）特色畜牧养殖区：涉及尹路口、王陶庄、邹李庄、大赵庄、小赵庄、小张庄、赵水园等，改造提升现有的养猪场、养羊场等，实行标准化养殖模式。

（5）乡村工业生产区：涉及东魏庄、六里井等，重点发展砖窑产业、木材加工产业等。

（6）花海综合服务区：重点依托张老庄，打造旅游接待点，提供餐饮、住宿、商贸、旅游等服务功能。

（7）花旅文化休闲区：涉及张老庄、小王庄、张楼、庞李庄、西魏庄、江庄等，以张老庄为重点，打造千亩藏红花示范基地，建设完善种植生产、休闲观光、康养养生、科普教育等功能。

附表 近期建设项目（工程）表

序号	项目（工程)名称	项目类型	建设规模	用地面积	建设时限	备注
1	水系生态修复	国土综合整治与生态修复	40.87公顷	—	2022-2025年
2	林网生态修复		13.38公顷	—	2022-2025年
3	低效园地复垦		1.68公顷	—	2022-2025年	位于五四村、大吴庄
4	区域设施用地挖潜		4.63公顷	—	2022-2026年	沿河、沿国道105两侧
5	农村居民点挖潜		1.96公顷	—	2022-2025年	尹路口老村、小张庄、大吴庄、南营子、小王庄、大赵庄
6	新增健身器材	公共管理与公共服务设施完善	各自然村	—	2022-2025年	各自然村新建增设一处
7	村级幸福院		0.53公顷	—	2022-2025年	六里井村小学改建
8	新增文化广场		小王庄、大吴庄、六里井村、南营子	100~200㎡/处	2022-2025年	在小王庄、大吴庄、六里井村、南营子选用空闲用地各新增一处
9	新增路灯设施	道路交通设施完善	杨楼、王陶庄、尹路口新村、小赵庄、大赵庄	—	2022-2025年
10	道路拓宽		王陶庄至杨楼内部道路	—
11	土路硬化		尹路口新村至杨楼段、大赵庄内部道路	—	2022-2025年
12	新建污水管线	公用设施完善	沿国道105村域段	1250㎡	2022-2025年	沿105国道布局污水主管，沿村庄主要道路布置污水管线
13	电力线整理		村域	—	2022-2025年	拆除无用电力线
14	设施农用地建设项目	产业发展	原有用地	—	2022-2025年
15	千亩藏红花示范基地		村域北部	—	2022-2025年
16	卫生改厕	人居环境整治	各自然村	—	2022-2025年	消除露天粪坑、简易茅厕和旱厕。
17	水塘环境整治		各自然村	—	2022-2025年	对保留的水塘清淤复绿，沿水塘
18	村庄绿化美化		各自然村	—	2022-2025年	设置特色步道。