《亳州市谯城区立德镇D街区4、8、10、11、13、14街坊控制性详细规划（调整）》方案公示

主要内容：

一、规划调整背景

“十四五”时期是我国全面建成小康社会、实现第一个百年奋斗目标之后，乘势而上开启全面建设社会主义现代化国家新征程、向第二个百年奋斗目标进军的第一个五年，迈入新的发展阶段，发展与机遇并行，长三角一体化发展、淮河生态经济带、中原城市群等区域性战略持续叠加释放红利，为进一步提升立德镇城镇化建设水平，优化镇区功能配置，促进城镇增产增收，务必要抢抓机遇融入区域性发展，在此背景下，有必要结合当前发展需求和政策红利，对现行控规进行调整，保障政策红利带来的发展机遇能够及时落地建设。

二、规划调整依据

《中华人民共和国城乡规划法》(2019)第四十八条规定，修改控制性详细规划的，组织编制机关应当对修改的必要性进行论证，征求规划地段内利害关系人的意见，并向原审批机关提出专题报告，经原审批机关同意后，方可编制修改方案。修改后的控制性详细规划，应当依照本法第十九条、第二十条规定的审批程序报批。控制性详细规划修改涉及城市总体规划、镇总体规划的强制性内容的，应当先修改总体规划。

《中华人民共和国城乡规划法》(2019)第二十条，镇人民政府根据镇总体规划的要求，组织编制镇的控制性详细规划，报上一级人民政府审批。县人民政府所在地镇的控制性详细规划，由县人民政府城乡规划主管部门根据镇总体规划的要求组织编制，经县人民政府批准后，报本级人民代表大会常务委员会和上一级人民政府备案。

三、规划调整的必要性与可行性

（1）规划调整的必要性

亳州市临空物流产业园启动区将加快构建亳州市水、陆、空多式联运高效物流服务体系，并为地方乃至全市带来临空经济的发展红利。当前，亳州市临空物流产业园启动区项目已获亳州市发改委批复，为保障项目用地需求，合理划分用地布局及各类控制指标，有必要对《亳州市谯城区立德镇控制性详细规划》进行调整。

（2）规划调整的可行性

1）按照城乡规划法等相关法律要求，修改控制性详细规划的，组织编制机关应当对修改的必要性进行论证，征求规划地段内利害关系人的意见，并向原审批机关提出专题报告，经原审批机关同意后，方可编制修改方案。修改后的控制性详细规划，应当依照规定的审批程序报批。

2）当前《亳州市谯城区立德镇国土空间总体规划（2021-2035年）》正在编制过程中，初步规划成果已提出镇区西部预留发展备用地、待亳州机场空港规划出来后进一步对接镇区规划等意见，为保证本次控规的合理合法性，将与国土空间规划进一步对接用地布局。

3）本次规划调整产生的环境影响、交通影响较小，用地功能带来的公服、市政设施需求变化可通过相关设施配建予以解决。本次规划调整将编制规划调整论证报告，对规划调整产生的各类问题进行系统梳理和谋划，从整体层面对局部调整地块进行统筹控制。

四、规划调整对象与范围

（1）调整对象

调整对象为《亳州市谯城区立德镇控制性详细规划》。现行《控规》规划镇区主要由五片区组成，形成“两心、两轴、五片区”的空间布局结构和空间布局体系，同时确定立德镇区规划范围为354.01公顷，建设用地348.81公顷。

（2）调整范围及面积

本次控规调整区域主要为现行控规已确定的立德镇D街区4、8、10、11、13、14共计6个街坊，总计面积36.60公顷，拟调整区域均未涉及永久基本农田、生态保护红线。

五、公示时间

本次控规调整的公示期为30天，时间为2023年5月19日至2023年6月18日。

原控规规划布局及位置示意图：

拟调整用地布局规划图：