花戏楼街道办事处药博园项目还原安置方案（房源信息、选房办法、选房结果）

花戏楼街道办事处药博园项目还原安置方案

为维护被拆迁户的合法权益，根据拆迁改造征收安置补偿方案及《亳州市中心城区国有土地上房屋征收补偿安置暂行规定》（亳政办秘〔2011〕121号）等有关政策规定，本着“公开、公平、公正”的原则，制定本方案。

一、还原安置原则

严格按照“先拆先选”的原则，根据安置补偿协议、安置顺序号，由花戏楼街道药博园项目还原安置指挥部负责。

二、安置对象

花戏楼街道办事处药博园项目被征收户。

三、安置位置及房源情况

7号还原小区、25号地、郑店子小区。房源在选房前张榜公布。

四、选房时间

将在选房前两日提前通知到户。

五、还原安置流程

第一步资格审核：资格审核组负责审核征收安置补偿协议当事人的身份证（或户口本）、安置顺序号、征收安置补偿协议书、授权委托书等资料原件，在选房人的资格得到核准后，审核组出具还原户资格审核单。

第二步选房：选房组根据资格审核单、征收安置补偿协议书和安置顺序号，在监督人员的现场监督下，由选房人在选房图板上选定安置房的位置，并当场签字确认。填写被拆迁户安置房选房确认单（一式三联），并实时公布选房情况。

第三步结算：选定还原房的被拆迁户自选定房屋之日起2日内，携带户主身份证、户口本、资格审核单、选房确认单、征收安置补偿协议书到还原结算组进行差价找补结算。财务复核人员进行复核，开具安置还原结算单，被拆迁户到交款处一次性缴清找补款，凭缴款回执到还原结算组办理换票（收回缴款回执，更换缴款收据）手续。被拆迁户持征收安置补偿协议书、选房确认单、缴款收据到交房组办理交房相关手续。

第四步交房：还原户凭征收安置补偿协议、选房确认单、缴款收据和交房单到各安置组办理交房手续，领取安置房钥匙。

六、安置结算及找补价格

1.选定还原房的被拆迁户自选定房屋之日起2日内到还原结算组进行差价找补结算，超期的视为放弃选房，所选房号作废，转入剩余房源内，安置顺序号作废，放弃优先选择权。房款结清后三日内及时办理交房手续，逾期不办理交房手续的，每超过一天收取房屋看管费5０元。

2.协议面积超过最接近还原房型面积一半以上（含）的，可以选择最接近户型还原房，不足一半的，按评估价货币补偿。

3.协议面积超过还原面积部分，对还原户以回购价格办理退款手续。

4.还原面积超过协议面积部分，结算单价以安置结算找补价格表（附后）所对应的价格计算，对还原户办理收款手续。

5.还原面积超过协议面积5㎡（含5㎡）以下的按建筑成本价收取超面积房款，超过5㎡的超出部分按市场价收取超面积房款。

6.依据该项目征收安置补偿方案和征收安置补偿协议书中约定的奖励措施，住房按照规定予以兑现奖励70元/㎡。

七、选房及其他注意事项

1.被拆迁户凭征收安置补偿协议书（原件），安置顺序号（原件）等，在规定时间到指定选房地点按顺序选房。

2.选房人必须是征收安置补偿协议签名的本人，本人不能到现场时，受委托人必须持有协议签名人签署的书面授权委托书，且授权委托书须经所在社区居委会审核签名并盖章。

3.被拆迁户选择还原房屋时，要严格按照征收安置补偿协议还原，被拆迁户接受还原后一律不得调换。

4.选房时，每户不超过2人进入选房现场，选房时间不得超过五分钟。未按通知时间到场选房的，或者拒不选房的，视为放弃此次选房机会，在本次安置结束后重新编号选房。迟到到场选房的，视为放弃优先选择权。

5.已选房和应选不选者，从选房之日起，不再发放过渡费。不在本次选房之列的被拆迁户继续发放过渡费。

6.本次安排还原用房的住宅为：60m²、80m²、 100m² 、120m²户型。每套实际面积以房产局最终测量为准。

7.还原安置小区为规范化标准小区，禁止楼前楼后私搭乱建，不经允许不得私自改装内部结构和外部装饰，要保持楼房外观形象统一、服从物业管理，被拆迁户应按国家有关规定缴纳物业管理费。

8.对干扰正常还原秩序，阻碍选房正常进行的，未结清房款强行占据还原房的，将根据《中华人民共和国治安管理处罚法》等相关法律法规，移交司法机关严肃处理，情节严重的将依法追究刑事责任。

八、本方案由花戏楼药博园项目还原安置指挥部负责解释。

附：结算找补价格表（元/m²）

花戏楼街道药博园项目还原安置指挥部

                       2021年3月5日